El blog del Marketing

Santander no es caro (cuando lo importante es la velocidad)

2011-04-05T15:16:00.000+02:00

El otro día os hablé de una polémica campaña llevada a cabo por Media Markt, el retailer gigante de informática, al hilo de la apertura de su nuevo centro en la ciudad de Santander (ver aquí).

Lo que ocurrió básicamente fué que el ayuntamiento de la capital de Cantabria y otros estamentos del sector del comercio e industria, protestaron por lo que, según ellos, era un descrédito contra el comercio y la imagen de Santander ante una campaña con el claim "Santander es muy caro. ¡Esto se va a acabar!". Como comenté, un claro síntoma de inmadurez y -si me permitís- una soplapollez digna de un niño enrabietado.

Aquí tenéis el motivo de dicha pateleta, este poster que aparecía en marquesinas de autobús en Santander, y este trailer situado en pleno paseo de Pereda.

Hubiera esperado algún tipo de reacción de algún competidor de Media Markt aprovechándose del ruido y la notoriedad generada a lo largo y ancho de Cantabria y también -por qué no decirlo- en la blogosfera, con entradas como la que hice en El blog del Marketing hablando sobre ello.

Pero gracias a un lector del blog (Ideas contadas) descubro que "el más rápido del lugar" no es otro sino una compañía de construcción inmobiliaria que a pesar de la que les está cayendo, demuestra saber aprovechar las oportunidades y de paso conseguir un poco de visibilidad en un canal como Internet gracias a su ingenio y velocidad de reacción.

Si muchas veces hemos leído aquello de que "quién da primero da dos veces", ahora podríamos hablar sobre la importancia de la velocidad de reacción. Aprovechar lo generado por otros. Demostrar cintura, tanto para aprovecharse de algo como para evitar marrones. Cierto que es algo propio de pequeñas empresas, pero no es menos cierto que en el entorno de competitividad extrema en el que vivimos, los que tengan cintura y velocidad de reacción serán quienes mayores oportunidades de supervivencia van a tener.

Fijaros en el cartel para exteriores que hicieron la gente de ECC Viviendas. No tiene derperdicio.

Cierto es que para cerrar el círculo deberían mejorar muchísimo la interfaz y el diseño de dicha página web, porque lo único que han hecho es tener una página web a modo de extensión comercial. Pura y dura. Sin ningún tipo de concesión a la galería y descuidando una parte de la atención generada en un cartel en el que además del ingenio destacan un teléfono (poco práctico si haces búsqueda de vivienda) y una página web a la que habrán acudido unos cuantos usuarios que, descubrirían al poco tiempo de navegar por la página una imagen que poco o nada tiene que ver con la demostrada en sus carteles publicitarios.

En fin, que el mundo no es perfecto, pero que sólo quién hace las cosas se equivoca, y no hay peor gestión que la que no sea hace. Dicho así, mi enhorabuena para ECC Viviendas, aunque modestamente les recomendarían que invirtieran unos euros en su página web, y quizás la gente de Grupo Vermon puedan ayudarles.

El impacto del Plan Eólico de Cantabria en la bahía de Santander

2009-07-17T10:54:00.002+02:00

Quería compartir con vosotros algo que me ha enviado un cántabro de pro (gracias Borja) en el que podéis ver una infografía realizado por el arquitecto Eduardo Manzanares mostrando la mitad de los molinos que se verán desde Santander según está establecido en el próximo Plan Eólico de Cantabria (click en la foto para ampliar)

Los molinos contemplados en el Plan Eólico son de 125 metros de altura, como un edificio de 40 plantas: 80 metros para el fuste y 45 metros de radio para las aspas. En el fotomontaje parece que hay un pequeño error, están representados entre el 80% y 90% de su tamaño real, es decir, se ha quedado un poco cortos.

Miradlo y haced cada cual una valoración al respecto, y si esto beneficia al medio ambiente o es una pavorosa tomadura de pelo donde como siempre vuelven a pagar el pato las zonas naturales más valiosas y mejor conservadas biológica, geológica y paisajísticamente (hasta el día de hoy), como son las cumbres y laderas de las montañas.

Es una pena que también decidan cargarse zonas verdes y relativamente libres del progreso... pero el dinero puede con todo...

¿Cómo lo véis?

Los precios de la vivienda siguen bajando

2009-06-30T22:06:00.005+02:00

Leo en deFinanzas una interesante noticia de la que sólo voy a extraer un par de cosas.

La primera este gráfico que representa la evolución del IPV (Indice del Precio de la Vivienda) desde el primer trimestre del 2007 hasta el primer trimestre de 2009.

La segunda es algo que podréis comprobar en el gráfico, y es que los precios de la vivienda han bajado en dos años un 12,5%, lo que en mi opinión no es demasiado (o si lo es, pero creo que caerán aún más)

¿Y ahora que? ¿Compramos la casa o aguantamos un poco más?

El Euribor en mínimo histórico

2009-06-27T23:30:00.004+02:00

Otra vez más... y van "nosecuantas", el Euribor se situa un viernes más en mínimos históricos. Con la que está cayendo este tipo de noticias siempre vienen bien, y alivian situaciones tensas -que las hay, y muchas- a un montón de familias.

La media mensual del mes de junio situa al índice al que se referencian las hipotecas (entre otras muchas cosas) al 1,621%, la más baja de los últimos 10 años, y que supondrá bajadas entre 300 y 600 euros al mes para quienes tengan la suerte de que la renovación de la hipoteca referencie al mes de junio.

En un año, en lo que va de Junio de 2008 a Junio de 2009, el Euribor ha pasado de 5,361% al comentado 1,621%, aproximadamente 3,7 puntos porcentuales de diferencia, y eso tiene que notarse de manera forzosa.

Eso si, en nuestro país la apertura de nuevas hipotecas ha caído más de un 40% en lo que va de año, con lo que tampoco es que estas cifras tan bajas del Euribor estén siendo "aprovechadas" para comprar una nueva vivienda... todo será tener la suerte (o el tino) de comprar cuando el ciclo bajista del precio de la vicienda toque fondo y los tipos de interés se mantengan atractivos.

Pero para eso hace falta una bola de cristal, ... y yo lo único que tengo aquí de cristal es la mesa del salón, así que suerte!!!

Consejos para comprar una vivienda

2008-09-08T23:03:00.004+02:00

Encuentro en Gurusblog (y que ellos a su vez rescatan de SmartMoney) una entrada que copio y pego directamente por cómo podría ayudar a mucha gente, sobre todo ahora que la gente anda necesitado de vender su casa... y con ganas de comprar por los precios existentes.

Aquí os queda...

1- Espera a vender tu vivienda, antes de comprar la nueva. Tal cómo está el mercado uno de los peores errores que puedes cometer es comprar una vivienda sin antes haber vendido la tuya. Durante los años de bonanza era una práctica habitual comprar la vivienda que deseabas y conseguir una hipoteca o préstamo puenta mientras vendias la tuya. Esto funcionaba cuando los pisos se vendían en un par de meses y los precios estaban al alza. A día de hoy puedes tardar más de un año en vender tu piso y verte obligado a realizar un importante descuento en precio, lo que puede convertirse en una trampa mortal.

2- Asegúrate de que el banco te concederá la hipoteca. Los tiempos de los créditos hipotecarios fáciles se han acabado. Antes de comprometerte con las arras del piso que vas a comprar, asegúrate de que el banco te va a conceder la hipoteca. Te puedes llevar la sorpresa de que puedas perder las arras porque el banco no te conceda la financiación. No sirve sólo la palabra del director de la oficina, solicita al banco que te haga una oferta vinculante por escrito.

3- Negocia el precio. Actualmente el poder está en mano de los compradores, no de los vendedores, así que no dudes en negociar el precio a la baja y tener paciencia, el tiempo está del lado del comprador.

4- Cuidado con las Arras. Aunque tengas la financiación concedida intenta que el plazo de entrega de la vivienda sea rápido y evita desembolsar una alta cantidad en las arras.

En los pisos de nueva construcción el promotor está obligado por ley a entregarte un aval bancario por el dinero que entregas a cuenta a medida que se va construyendo la vivienda. No te olvides de pedirlo. En el caso de que el promotor entre en concurso de acreedores será la única posibilidad que tendrás de recuperar tu dinero con cierta rapidez.

Edificios abandonados... será por dinero !!

2007-04-24T09:04:00.000+02:00

Estos edificios que vemos aquí son sólo un ejemplo de grandes construcciones en distintas ciudades del mundo que por un motivo u otro están abandonadas.

1.- El edificio "futurístico" de la izquierda es el Hotel Ryugyong, de 330 metros de altura y situado en la capital de Corea del Norte, Pyongyang. Su construcción se inició en 1987 y estuvo compitiendo con un hotel en Singapour que estaba construyendo una empresa de Corea del Sur. Lo que comenzó como una competición absurda terminó con este original edificio abandonado sin llegar a ser inaugurado jamás... imaginaros el derroche, pero claro... en economías comunistas como las coreanas, cualquiera dice nada.

2.- El edificio que está a la derecha es una torre de comunicaciones que se construyó en Yekaterinburgo (Rusia) y que tiene 220 metros de inservible altura. En un principio estaba proyectado que alcanzara los 400 metros, pero la crisis de principios de los 90 paralizó su construcción y esta torre está inutilizada desde sus orígenes

3.- Por fin, el edificio de abajo es el Book Tower, un edificio de oficinas abandonado en Detroit (ciudad paraiso de los edificios abandonados) y que consta de 38 plantas y 145 metros. En Detroit (ciudad del automovil por antonomasia) se dice que es más barato comprarse una casa que un coche, y es que se cuentan por cientos los edificios abandonados por la crisis del sector automovilístico.

En fin, que dinero no habrá, pero "pá tontás" ...